8 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°6 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 8 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 236 mètres
- - Collège privé Sévigné à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 236 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé Les Lauriers à 403 mètres
Ventes au 8 Avenue de la rose
Les 4 ventes au 8 Avenue de la rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la rose, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 8 Avenue de la rose se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la rose se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -22.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
