86 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°88 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 86 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8810CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 725 mètres
- - Collège privé Sévigné à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 394 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord à 343 mètres
Ventes au 86 Avenue de la rose
Les 2 ventes au 86 Avenue de la rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de la rose, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 86 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 86 Avenue de la rose se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de la rose se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
