98 Avenue de la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de la rose, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°96 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8860KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 731 mètres
- - Collège privé Sévigné à 435 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 435 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue de la rose
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue de la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue de la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue de la rose, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de la rose dans son marché local
Prix du 98 Avenue de la rose par rapport à la voie
Sur Avenue de la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 98 Avenue de la rose se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de la rose se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue de la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue de la rose est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
