2 Avenue de malpasse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de malpasse, affiche un prix moyen de 2 927 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue de malpasse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 376 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 278 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 278 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de malpasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de malpasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de malpasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de malpasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de malpasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de malpasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de malpasse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de malpasse par rapport à la voie
Sur Avenue de malpasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 Avenue de malpasse se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de malpasse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de malpasse se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -34.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
