3 Avenue des balustres, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 448 €

de 2 145 € à 2 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des balustres, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°1 et de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 3 Avenue des balustres, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Balustres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1099 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 8890H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1036 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 1064 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- Lycée polyvalent Antonin Artaud à 245 mètres
- Ecole maternelle Les Balustres à 117 mètres
- Ecole élémentaire Saint Mitre à 357 mètres

Ventes au 3 Avenue des balustres

Les 0 ventes au 3 Avenue des balustres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des balustres dans son marché local

Prix du 3 Avenue des balustres par rapport à la voie

Sur Avenue des balustres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 3 Avenue des balustres se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des balustres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des balustres se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 31.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du gaillardet, 13013 Marseille 13e(3,301 €)

Avenue destanger nolly, 13013 Marseille 13e(3,058 €)

Ancien chemin notre dame consolation, 13013 Marseille 13e(3,124 €)

Avenue merleau ponty, 13013 Marseille 13e(3,310 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des balustres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des balustres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.