3 Avenue des balustres, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des balustres, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°1 et de 7.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 3 Avenue des balustres, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Balustres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1099 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1036 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1064 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des balustres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des balustres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des balustres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des balustres par rapport à la voie
Sur Avenue des balustres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 3 Avenue des balustres se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des balustres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des balustres se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 25.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
