Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de chateau gombert dans son marché local
Prix Chemin de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de chateau gombert se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin de chateau gombert est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de chateau gombert
Les ventes enregistrées Chemin de chateau gombert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 323 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de chateau gombert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 888 mètres
- - Collège privé Sévigné à 619 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1097 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 63 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 410 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de chateau gombert
Adresses Chemin de chateau gombert
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de chateau gombert, classées par tranches de numéros.
