45 Avenue des pins, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des pins, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°41 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 45 Avenue des pins, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Fondacle.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fondacle à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 284 mètres
Ventes au 45 Avenue des pins
Les 4 ventes au 45 Avenue des pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des pins dans son marché local
Prix du 45 Avenue des pins par rapport à la voie
Sur Avenue des pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 45 Avenue des pins se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des pins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des pins se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -19.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
