12 Avenue des poilus, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des poilus, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des poilus, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Olives Village.
1 niveau - 3672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des poilus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des poilus dans son marché local
Prix du 12 Avenue des poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 12 Avenue des poilus se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des poilus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des poilus se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -21.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des poilus est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
