Avenue des poilus, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des poilus, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 110 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des poilus dans son marché local
Prix Avenue des poilus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des poilus se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des poilus est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des poilus
Les ventes enregistrées Avenue des poilus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des poilus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1447 mètres
- - Collège Jean Giono à 1434 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 2065 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 2171 mètres
- - Ecole maternelle Les Olives à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 614 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des poilus
Adresses Avenue des poilus
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des poilus, classées par tranches de numéros.
