95 Avenue des poilus, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue des poilus, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², identique à celui du n°97 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue des poilus, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Olives Village.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue des poilus, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue des poilus dans son marché local
Prix du 95 Avenue des poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 95 Avenue des poilus se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue des poilus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue des poilus se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 15.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue des poilus à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue des poilus est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
