25 Avenue des roses, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des roses, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 25 Avenue des roses, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Delprat.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 880 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 532 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des roses
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des roses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des roses dans son marché local
Prix du 25 Avenue des roses par rapport à la voie
Sur Avenue des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 25 Avenue des roses se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des roses par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des roses se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 15.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
