40 Avenue escadrille normandie niemen, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue escadrille normandie niemen, affiche un prix moyen de 3 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 2 locaux.
À propos du 40 Avenue escadrille normandie niemen, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 117 logements - 2 locaux - 81 parkings - 715 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8870KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 261 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 670 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 668 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 329 mètres
Ventes au 40 Avenue escadrille normandie niemen
Les 62 ventes au 40 Avenue escadrille normandie niemen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue escadrille normandie niemen dans son marché local
Prix du 40 Avenue escadrille normandie niemen par rapport à la voie
Sur Avenue escadrille normandie niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 40 Avenue escadrille normandie niemen se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue escadrille normandie niemen par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue escadrille normandie niemen se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 14.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
