Avenue du merlan, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 619 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du merlan dans son marché local
Prix Avenue du merlan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du merlan se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 26.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du merlan à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue du merlan est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du merlan
Les ventes enregistrées Avenue du merlan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du merlan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 639 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 926 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du merlan
Adresses Avenue du merlan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du merlan, classées par tranches de numéros.
