2 Avenue gracieuse, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 438 €

de 2 437 € à 4 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 8890E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 971 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 911 mètres
- École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 506 mètres
- Lycée polyvalent Antonin Artaud à 452 mètres
- Ecole maternelle Rose Castors à 371 mètres
- Ecole élémentaire Rose La Garde à 430 mètres

Ventes au 2 Avenue gracieuse

Les 0 ventes au 2 Avenue gracieuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue gracieuse dans son marché local

Prix du 2 Avenue gracieuse par rapport à la voie

Sur Avenue gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 2 Avenue gracieuse se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue gracieuse se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -22.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de notre dame de consolation, 13013 Marseille 13e(4,002 €)

Traverse grandjean, 13013 Marseille 13e(4,317 €)

Ancien chemin notre dame consolation, 13013 Marseille 13e(3,874 €)

Impasse gracieuse, 13013 Marseille 13e(4,216 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue gracieuse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue gracieuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.