2 Avenue gracieuse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue gracieuse, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 971 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 911 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 452 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue gracieuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue gracieuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue gracieuse dans son marché local
Prix du 2 Avenue gracieuse par rapport à la voie
Sur Avenue gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Avenue gracieuse se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue gracieuse se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -25.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
