Avenue gracieuse, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 527 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue gracieuse dans son marché local
Prix Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue gracieuse se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue gracieuse à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue gracieuse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue gracieuse
Les ventes enregistrées Avenue gracieuse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue gracieuse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 967 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 919 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 438 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 433 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue gracieuse
Adresses Avenue gracieuse
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue gracieuse, classées par tranches de numéros.
