24 Avenue gracieuse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue gracieuse, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 24 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 859 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1042 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 390 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 542 mètres
Ventes au 24 Avenue gracieuse
Les 2 ventes au 24 Avenue gracieuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue gracieuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue gracieuse dans son marché local
Prix du 24 Avenue gracieuse par rapport à la voie
Sur Avenue gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 24 Avenue gracieuse se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue gracieuse se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -29.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
