2 Avenue julien, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 483 €

de 3 301 € à 6 040 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue julien, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 22.6 % à celui du n°1 et de 27.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Avenue julien, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fondacle.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 8840L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fondacle à 345 mètres
- Ecole élémentaire Les Olives à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue julien

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue julien dans son marché local

Prix du 2 Avenue julien par rapport à la voie

Sur Avenue julien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 2 Avenue julien se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue julien par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue julien se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des pins, 13013 Marseille 13e(4,184 €)

Rue du professeur marcel arnaud, 13013 Marseille 13e(6,646 €)

Avenue severine, 13013 Marseille 13e(4,156 €)

Avenue bellevue, 13013 Marseille 13e(4,634 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue julien

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.