12 Avenue merleau ponty, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue merleau ponty, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue merleau ponty, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 1760 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8870B, - Parcelle n°0188 - Feuille 8870B, - Parcelle n°0134 - Feuille 8870B, - Parcelle n°0135 - Feuille 8870BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1002 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 952 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1039 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 288 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue merleau ponty
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue merleau ponty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue merleau ponty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue merleau ponty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue merleau ponty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue merleau ponty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue merleau ponty dans son marché local
Prix du 12 Avenue merleau ponty par rapport à la voie
Sur Avenue merleau ponty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 12 Avenue merleau ponty se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue merleau ponty par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue merleau ponty se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 11.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue merleau ponty à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue merleau ponty est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
