38 Avenue merleau ponty, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue merleau ponty, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 410 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue merleau ponty, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Métro La Rose à dominante résidentielle.
16 niveaux - 410 logements - 52 parkings - 4924 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8860N, - Parcelle n°0077 - Feuille 8860N, - Parcelle n°0091 - Feuille 8860NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1221 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 649 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 407 mètres
- - Ecole maternelle Rose Sauvagine à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue merleau ponty
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue merleau ponty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue merleau ponty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue merleau ponty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue merleau ponty dans son marché local
Prix du 38 Avenue merleau ponty par rapport à la voie
Sur Avenue merleau ponty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 38 Avenue merleau ponty se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue merleau ponty par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue merleau ponty se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue merleau ponty à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue merleau ponty est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
