19 Avenue montcalm, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue montcalm, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 19 Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1101 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 226 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 226 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue montcalm, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue montcalm dans son marché local
Prix du 19 Avenue montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 19 Avenue montcalm se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue montcalm par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue montcalm se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -23.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
