Boulevard de noailles, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 798 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de noailles dans son marché local
Prix Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de noailles se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 21.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de noailles à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de noailles est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de noailles
Les ventes enregistrées Boulevard de noailles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de noailles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1083 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 2548 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 150 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 97 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de noailles
Adresses Boulevard de noailles
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de noailles, classées par tranches de numéros.
