4 Avenue montcalm, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 280 €

de 1 950 € à 2 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 4 Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 342 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 8880O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1179 mètres
- Collège privé Lacordaire à 273 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 273 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 269 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 243 mètres

Ventes au 4 Avenue montcalm

Les 0 ventes au 4 Avenue montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue montcalm dans son marché local

Prix du 4 Avenue montcalm par rapport à la voie

Sur Avenue montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 4 Avenue montcalm se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue montcalm par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue montcalm se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 36.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e(2,675 €)

Chemin de raguse, 13013 Marseille 13e(2,608 €)

Boulevard luc, 13013 Marseille 13e(2,688 €)

Rue jose bartolomei, 13013 Marseille 13e(2,583 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.