4 Avenue montcalm, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue montcalm, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°6 et de 7.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 4 Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 342 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1179 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 273 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 273 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue montcalm dans son marché local
Prix du 4 Avenue montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 4 Avenue montcalm se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue montcalm par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue montcalm se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 34.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
