12 Avenue sole mio, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue sole mio, affiche un prix moyen de 3 615 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue sole mio, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 570 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue sole mio
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue sole mio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue sole mio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue sole mio, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue sole mio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue sole mio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue sole mio dans son marché local
Prix du 12 Avenue sole mio par rapport à la voie
Sur Avenue sole mio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 12 Avenue sole mio se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue sole mio par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue sole mio se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue sole mio à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue sole mio est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
