Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 434 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de chateau gombert dans son marché local
Prix Avenue de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de chateau gombert se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 3.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de chateau gombert est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de chateau gombert
Les ventes enregistrées Avenue de chateau gombert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de chateau gombert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 472 mètres
- - Collège André Malraux à 1469 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1311 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de chateau gombert
Adresses Avenue de chateau gombert
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de chateau gombert, classées par tranches de numéros.
