2 Avenue victoria, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue victoria, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Avenue victoria, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Métro La Rose.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8860LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 748 mètres
- - Collège privé Sévigné à 406 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 406 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 339 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue victoria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue victoria, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue victoria dans son marché local
Prix du 2 Avenue victoria par rapport à la voie
Sur Avenue victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 2 Avenue victoria se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue victoria par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue victoria se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -22.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
