9 Boulevard chaussegros, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard chaussegros, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard chaussegros, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 874 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 489 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard chaussegros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard chaussegros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard chaussegros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard chaussegros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard chaussegros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard chaussegros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard chaussegros dans son marché local
Prix du 9 Boulevard chaussegros par rapport à la voie
Sur Boulevard chaussegros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 9 Boulevard chaussegros se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard chaussegros par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard chaussegros se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard chaussegros à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard chaussegros est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
