8 a Boulevard de la presentation, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Boulevard de la presentation, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 b mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Boulevard de la presentation, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Métro La Rose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8860MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 635 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 297 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 654 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Centre à 534 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Boulevard de la presentation
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Boulevard de la presentation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Boulevard de la presentation
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 a Boulevard de la presentation. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Boulevard de la presentation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Boulevard de la presentation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Boulevard de la presentation dans son marché local
Prix du 8 a Boulevard de la presentation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la presentation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 8 a Boulevard de la presentation se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Boulevard de la presentation par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Boulevard de la presentation se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 37.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Boulevard de la presentation à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 a Boulevard de la presentation est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
