3 Boulevard du bocage, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du bocage, affiche un prix moyen de 2 224 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du bocage, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 8810H, - Parcelle n°0261 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 381 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 290 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 290 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du bocage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du bocage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du bocage dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du bocage par rapport à la voie
Sur Boulevard du bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 3 Boulevard du bocage se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du bocage par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du bocage se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 37.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du bocage à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du bocage est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
