3 Boulevard du bocage, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 158 €

de 1 679 € à 2 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard du bocage, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Boulevard du bocage, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 8810H, - Parcelle n°0261 - Feuille 8810H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 381 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 290 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 290 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 351 mètres
- Ecole élémentaire Malpassé à 156 mètres

Ventes au 3 Boulevard du bocage

Les 0 ventes au 3 Boulevard du bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard du bocage dans son marché local

Prix du 3 Boulevard du bocage par rapport à la voie

Sur Boulevard du bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 3 Boulevard du bocage se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard du bocage par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du bocage se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e(2,019 €)

Boulevard joseph nel, 13013 Marseille 13e(2,139 €)

Avenue de malpasse, 13013 Marseille 13e(2,116 €)

Rue du docteur grenier, 13013 Marseille 13e(2,103 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard du bocage

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard du bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.