1 Boulevard francine, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard francine, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard francine, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 777 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 438 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 333 mètres
Ventes au 1 Boulevard francine
Les 2 ventes au 1 Boulevard francine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard francine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard francine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard francine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard francine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard francine dans son marché local
Prix du 1 Boulevard francine par rapport à la voie
Sur Boulevard francine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 1 Boulevard francine se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard francine par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard francine se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard francine à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard francine est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
