9 Boulevard gerard, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard gerard, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Boulevard gerard, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 713 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 395 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 460 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 357 mètres
Ventes au 9 Boulevard gerard
Une vente a été recensée au 9 Boulevard gerard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard gerard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard gerard dans son marché local
Prix du 9 Boulevard gerard par rapport à la voie
Sur Boulevard gerard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 9 Boulevard gerard se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard gerard par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard gerard se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -16.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
