18 Boulevard gueidon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard gueidon, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard gueidon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 14124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8810E, - Parcelle n°0123 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0073 - Feuille 8810E, - Parcelle n°0136 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0125 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0134 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 551 mètres
- - Collège privé Sévigné à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 0 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard gueidon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard gueidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard gueidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard gueidon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard gueidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard gueidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard gueidon dans son marché local
Prix du 18 Boulevard gueidon par rapport à la voie
Sur Boulevard gueidon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 18 Boulevard gueidon se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard gueidon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard gueidon se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -11.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard gueidon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard gueidon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
