22 Boulevard gueidon, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 887 €

de 2 933 € à 4 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard gueidon, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 b et de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 22 Boulevard gueidon, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 8810D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 586 mètres
- Collège privé Sévigné à 583 mètres
- Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 61 mètres
- Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 423 mètres
- Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord à 425 mètres

Ventes au 22 Boulevard gueidon

Les 0 ventes au 22 Boulevard gueidon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard gueidon dans son marché local

Prix du 22 Boulevard gueidon par rapport à la voie

Sur Boulevard gueidon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 22 Boulevard gueidon se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard gueidon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard gueidon se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -12.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la verdiere, 13013 Marseille 13e(4,004 €)

Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille 13e(3,709 €)

Avenue miss columbia, 13013 Marseille 13e(3,574 €)

Rue de la creche, 13013 Marseille 13e(3,686 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard gueidon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard gueidon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.