14 Boulevard hopper, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard hopper, affiche un prix moyen de 3 746 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard hopper, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Palama à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 8850CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 387 mètres
Ventes au 14 Boulevard hopper
Les 8 ventes au 14 Boulevard hopper constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard hopper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard hopper, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard hopper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard hopper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard hopper dans son marché local
Prix du 14 Boulevard hopper par rapport à la voie
Sur Boulevard hopper, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 14 Boulevard hopper se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard hopper par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard hopper se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 4.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard hopper à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard hopper est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
