4 Boulevard julien pignol, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard julien pignol, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Boulevard julien pignol, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8790OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 794 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard julien pignol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard julien pignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard julien pignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard julien pignol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard julien pignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard julien pignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard julien pignol dans son marché local
Prix du 4 Boulevard julien pignol par rapport à la voie
Sur Boulevard julien pignol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 4 Boulevard julien pignol se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard julien pignol par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard julien pignol se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
