Rue centrale, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue centrale, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 956 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue centrale dans son marché local
Prix Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue centrale se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue centrale à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue centrale est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue centrale
Les ventes enregistrées Rue centrale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue centrale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 650 mètres
- - Collège André Malraux à 1282 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1336 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue centrale
Adresses Rue centrale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue centrale, classées par tranches de numéros.
