7 Boulevard julien pignol, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard julien pignol, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 34.97 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard julien pignol, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8790O, - Parcelle n°0106 - Feuille 8790OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 785 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 85 mètres
Ventes au 7 Boulevard julien pignol
Les 9 ventes au 7 Boulevard julien pignol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard julien pignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard julien pignol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard julien pignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard julien pignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard julien pignol dans son marché local
Prix du 7 Boulevard julien pignol par rapport à la voie
Sur Boulevard julien pignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 7 Boulevard julien pignol se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard julien pignol par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard julien pignol se situe 42.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 20.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard julien pignol à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard julien pignol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
