2 Boulevard lionel terray, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard lionel terray, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard lionel terray, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 106 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8880LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1379 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 476 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 476 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 416 mètres
Ventes au 2 Boulevard lionel terray
Les 9 ventes au 2 Boulevard lionel terray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard lionel terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard lionel terray, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard lionel terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard lionel terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard lionel terray dans son marché local
Prix du 2 Boulevard lionel terray par rapport à la voie
Sur Boulevard lionel terray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 2 Boulevard lionel terray se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard lionel terray par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard lionel terray se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 42.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard lionel terray à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard lionel terray est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
