Avenue des chutes lavie, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des chutes lavie, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 636 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des chutes lavie se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 26.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des chutes lavie à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des chutes lavie est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des chutes lavie
Les ventes enregistrées Avenue des chutes lavie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des chutes lavie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1406 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 481 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 2758 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 481 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 435 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des chutes lavie
Adresses Avenue des chutes lavie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des chutes lavie, classées par tranches de numéros.
