4 Boulevard polo, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard polo, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Boulevard polo, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 439 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 368 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard polo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard polo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard polo dans son marché local
Prix du 4 Boulevard polo par rapport à la voie
Sur Boulevard polo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 4 Boulevard polo se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard polo par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard polo se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -27.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
