31 Boulevard raphael, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 202 €

de 1 609 € à 2 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 202 €/m²0 mais supérieur de 7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 31 Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
11 niveaux - 84 logements - 1571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 8810K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 434 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 350 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 350 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 314 mètres
- Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 350 mètres

Ventes au 31 Boulevard raphael

Les 0 ventes au 31 Boulevard raphael constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Boulevard raphael dans son marché local

Prix du 31 Boulevard raphael par rapport à la voie

Sur Boulevard raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 31 Boulevard raphael se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard raphael par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard raphael se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 38.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la margelle, 13013 Marseille 13e(2,300 €)

Impasse raphael, 13013 Marseille 13e(2,100 €)

Impasse gautier, 13013 Marseille 13e(2,512 €)

Boulevard gautier, 13013 Marseille 13e(2,309 €)

Biens en vente à proximité du 31 Boulevard raphael

Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard raphael apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.