9 Boulevard raphael, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 057 €

de 1 610 € à 2 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de 17.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 8810K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 471 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 314 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 314 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 272 mètres
- Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 314 mètres

Ventes au 9 Boulevard raphael

Les 0 ventes au 9 Boulevard raphael constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard raphael dans son marché local

Prix du 9 Boulevard raphael par rapport à la voie

Sur Boulevard raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 9 Boulevard raphael se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard raphael par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard raphael se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 42.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la margelle, 13013 Marseille 13e(2,300 €)

Impasse raphael, 13013 Marseille 13e(2,100 €)

Impasse gautier, 13013 Marseille 13e(2,512 €)

Boulevard gautier, 13013 Marseille 13e(2,309 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard raphael

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard raphael apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.