8 Chemin de la ribassiere, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la ribassiere, affiche un prix moyen de 3 437 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la ribassiere, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 1529 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8840HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 323 mètres
Ventes au 8 Chemin de la ribassiere
Les 14 ventes au 8 Chemin de la ribassiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la ribassiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la ribassiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la ribassiere dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la ribassiere par rapport à la voie
Sur Chemin de la ribassiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 8 Chemin de la ribassiere se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la ribassiere par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la ribassiere se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 3.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la ribassiere à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la ribassiere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
