74 Chemin de party, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin de party, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 25.04 % à celui du n°77 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 74 Chemin de party, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 8890ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1054 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 1053 mètres
Ventes au 74 Chemin de party
Les 64 ventes au 74 Chemin de party constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin de party
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Chemin de party. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de party
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de party complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin de party dans son marché local
Prix du 74 Chemin de party par rapport à la voie
Sur Chemin de party, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 74 Chemin de party se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin de party par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Chemin de party se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -6.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
