4 Chemin de rousset, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de rousset, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Chemin de rousset, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 8890ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1079 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1224 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de rousset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de rousset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de rousset dans son marché local
Prix du 4 Chemin de rousset par rapport à la voie
Sur Chemin de rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 4 Chemin de rousset se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de rousset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de rousset se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -6.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
