23 Chemin de st mitre a four de buze, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de st mitre a four de buze, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°18 et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de st mitre a four de buze, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Prairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 968 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 290 mètres
Ventes au 23 Chemin de st mitre a four de buze
Une vente a été recensée au 23 Chemin de st mitre a four de buze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de st mitre a four de buze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de st mitre a four de buze, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de st mitre a four de buze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de st mitre a four de buze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de st mitre a four de buze dans son marché local
Prix du 23 Chemin de st mitre a four de buze par rapport à la voie
Sur Chemin de st mitre a four de buze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 23 Chemin de st mitre a four de buze se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de st mitre a four de buze par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de st mitre a four de buze se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de st mitre a four de buze à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de st mitre a four de buze est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
