4 Chemin des amandiers, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des amandiers, affiche un prix moyen de 3 815 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des amandiers, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des amandiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des amandiers dans son marché local
Prix du 4 Chemin des amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 4 Chemin des amandiers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des amandiers par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des amandiers se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des amandiers à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des amandiers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
