56 Chemin des jonquilles, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin des jonquilles, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°58 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin des jonquilles, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Frais Vallon.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8860ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 269 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 823 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Centre à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Sud à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Chemin des jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 56 Chemin des jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin des jonquilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Chemin des jonquilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin des jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin des jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin des jonquilles dans son marché local
Prix du 56 Chemin des jonquilles par rapport à la voie
Sur Chemin des jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 56 Chemin des jonquilles se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin des jonquilles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin des jonquilles se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 28.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin des jonquilles à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin des jonquilles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
