83 Chemin des jonquilles, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Chemin des jonquilles, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°81 et de n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin des jonquilles, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Jonquilles.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8860ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 120 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 987 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Centre à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Sud à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Chemin des jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 83 Chemin des jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Chemin des jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Chemin des jonquilles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin des jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin des jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Chemin des jonquilles dans son marché local
Prix du 83 Chemin des jonquilles par rapport à la voie
Sur Chemin des jonquilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 83 Chemin des jonquilles se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Chemin des jonquilles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Chemin des jonquilles se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -29.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin des jonquilles à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin des jonquilles est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
