102 Chemin des mourets, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Chemin des mourets, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Chemin des mourets, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Mourets à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8830BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Chemin des mourets
Aucune vente n'a été recensée au 102 Chemin des mourets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Chemin des mourets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Chemin des mourets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Chemin des mourets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Chemin des mourets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Chemin des mourets dans son marché local
Prix du 102 Chemin des mourets par rapport à la voie
Sur Chemin des mourets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 102 Chemin des mourets se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Chemin des mourets par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Chemin des mourets se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Chemin des mourets à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Chemin des mourets est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
