53 Chemin des xaviers, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin des xaviers, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 20.02 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 53 Chemin des xaviers, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 2 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8790B, - Parcelle n°0005 - Feuille 8790BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin des xaviers
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin des xaviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin des xaviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin des xaviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des xaviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des xaviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin des xaviers dans son marché local
Prix du 53 Chemin des xaviers par rapport à la voie
Sur Chemin des xaviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 53 Chemin des xaviers se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin des xaviers par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin des xaviers se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
